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房地产基础知识是什么?《房地产基础知识》内容

2021-01-19 16:45:02 来源:齐家网

人口的增长促进了房地产行业,每个城市的房产行业都非常的火热,那么房地产基础知识是什么呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、房地产基础知识是什么

《房地产基础知识》是一本书,其作者是郭松海,此书很全面的概括了房地产的基本知识,比如房地产登记、税费、价格等。同时它是房地产经济人从业考试一本好的教材,对从事房地产经营者以及中介服务人员来说也是一个比较实用的书籍。

二、房地产基础知识房地产产业的主要内容

1、 土地的开发和再开发;

2、 房屋的开发和建设;

3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);

4、 房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);

5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);

6、 房地产物业管理;

7、 房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

三、房地产基础知识房地产的特性

1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;

2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;

3、房地产的高质耐久性;

4、房地产具有保值,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,不可再生,但人们对土地的需求日益增大、增加,物以稀为贵,税收约占国民生产总值的10%。

四、房地产基础知识政府改革深化内需

1、 取消福利分房,实行住宅货币化;

2、 开发二手房市场;

3、 下调存款利率,吸引大批投资性客户;

4、 下调税费,出台法律法规,激励住房需求。